Problemática jurídica en la oferta de créditos hipotecarios frente a los derechos del consumidor financiero

Description: En la historia de la humanidad, la actividad bancaria ha tenido una trascendental participación en el eje económico de las naciones. La operación bancaria de crédito con respaldo de garantía hipotecaria es una de las operaciones más comunes y demandadas por el usuario financiero; cuya instrumentación jurídica se efectúa a través del denominado contrato de mutuo hipotecario. El pago del capital más los intereses generados por la prestación, se respalda con esta garantía hipotecaria que afecta con el gravamen de prohibición de enajenar, a los bienes inmuebles que son patrimonio del deudor. Los mismos que subsisten a favor del acreedor hasta la total cancelación de la deuda adquirida. Es vital fomentar la sensibilización de los bancos, y del propio estado como ente rector, frente a los derechos que tienen los consumidores financieros; insistiendo en la creación de políticas institucionales y mecanismos técnico-administrativos que vislumbren una adecuada aplicación de los mismos impulsando de esta manera, a que las relaciones jurídico-comerciales que se forjan entre las entidades del sistema financiero y sus usuarios se renueven armonizando criterios respaldados por la seguridad y confianza de la negociación, cuyo efecto paralelo implicara en el desarrollo de la nación.
Dr. Gabriel Galan Melo