Plan piloto de conservación preventiva aplicado al caso del edificio La Quinta

 

Authors

Pesántez Arguello, María José

Format

BachelorThesis

Status

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El presente trabajo de investigación desarrolla una propuesta de conservación preventiva definible como plan piloto para el edificio denominado “La Quinta”. El bien está ubicado fuera de los límites del Centro Histórico de Cuenca, en la Avenida 1 de mayo. Como punto de partida se define un marco histórico referencial y conceptual que, ayuda a entender la problemática de la deficiente conservación patrimonial desde varias visiones de la conservación preventiva a lo largo del tiempo, tanto a nivel local como internacional. Como segunda instancia se realizan los trabajos de levantamiento de información y análisis que se sustentan en herramientas como la documentación planimétrica, fotografías y fichas técnicas. En tercer momento se elabora el Plan Piloto que se apoya en la metodología del Plan Nacional de Conservación Preventiva del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (España), y busca diseñar acciones correctivas, de monitoreo y mantenimiento. Sobre esta realidad se realiza el análisis de riesgo, amenaza y vulnerabilidad mediante las matrices de Interacciones, Importancia y de Leopold para valorar el impacto y su magnitud sobre los elementos que corren mayor peligro de pérdida, y orientar las estrategias a fortalecer los mismos. La aplicación metodológica define como resultados que; a) el cielo raso reporta el 2 % de lesiones patológicas, b) la mampostería exhibe el 7 %, c) el piso manifiesta el 1,57 %, y, d) la cubierta muestra daño del 2,06 %. Si bien en extensión no es mayormente representativa la afección, no obstante, al considerar la ubicación y desarrollo, se demandan acciones inmediatas. También se determina que los elementos más vulnerables son; a) la mampostería en nivel Severo y Crítico, b) el cielo raso en nivel Severo y Crítico y, c) elementos como carpintería, cubierta y pisos en nivel Crítico, según corresponde.Se culmina con el diseño y desarrollo del Plan Piloto que analiza cada lesión patológica, y define la intervención emergente, correctiva o de mantenimiento, incluyendo la temporalidad, y un costo referencial. De modo que, se prevé la inversión de $3000, que incluye el costo de materiales, mano de obra y equipo. A detalle, se ha previsto la limpieza, ya sea química o mecánica (5$ por m2 aprox.), pintura (4$ por m2 aprox.), tratamiento de carpintería como biocidas aplicados por inyección que funciona como medida preventiva y correctiva (10$ por m2 aprox.), sellado e impermeabilización de muros (7$ por m2 aprox.), y mantenimiento de cubierta y canaletas (5$ por m2 aprox.). Finalmente, con el planteamiento de esta propuesta se busca generar un documento que sirva para la compostura y mantenimiento de la edificación mediante los principios de conservación preventiva y estrategias de grandes figuras aplicadas a la actualidad, tratando de generar un vínculo entre la edificación, el propietario y la sociedad, para que se conviertan en actores, contribuyendo al cuidado de la misma, y que de igual manera, sirva como referencia para edificaciones que se encuentran similares condiciones.
Tesis

Publication Year

2020

Language

spa

Topic

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
PLAN DE CONSERVACIÓN
CONSERVACIÓN PREVENTIVA
CONSERVACIÓN CORRECTIVA
RIESGO Y VULNERABILIDAD

Repository

Repositorio Universidad Católica de Cuenca

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https://dspace.ucacue.edu.ec/handle/ucacue/10324

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openAccess

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http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.es