El indicador PER como medida de rentabilidad del activo galpones en Guayaquil.

 

Authors

Coello Merchán, Maily Alexandra

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

La ciudad de Guayaquil tiene como principal actividad económica el comercio, seguido de la industria manufacturera, la agricultura, ganadería y pesca, servicios financieros e información y comunicación; por lo tanto, siempre existe una gran demanda de estructuras que permitan la facilidad de estas actividades, es así como el uso de galpones es de gran importancia para la urbe. Los galpones son estructuras a las que se les pueden dar diferentes propósitos, ya que son edificaciones grandes que suelen estar diseñadas para ser fácilmente adaptables a nuevas instalaciones y modificaciones. El presente trabajo de titulación tiene como finalidad calcular la rentabilidad de los galpones industriales en la ciudad de Guayaquil mediante el ratio PER, el cual es el múltiplo más popular que se usa en el mercado para valorar una acción. El análisis se realizó para tres zonas con más demanda de galpones, y tiene como objetivo servir como una guía en la toma de decisiones de personas y empresas en cuanto a la adquisición y alquiler de este activo.
Guayaquil is a city whom main economic activity is commerce, followed by the manufacturing industry, agriculture, livestock and fishing, financial services, information, and communication; therefore, there is always a great demand for structures that facilitate these activities, which is why the use of warehouses is of great importance for the city. Warehouses are structures that can have different purposes, since they are large buildings that are usually designed to be easily adaptable to new installations and modifications. The purpose of this thesis is to calculate the profitability of industrial warehouses in the city of Guayaquil through the PER ratio, which is the most popular multiple used in the market to value an action. The analysis was carried out for three areas in the city with the highest demand for this type of structures, and its objective is to serve as a guide in the decision-making of individuals and companies regarding the acquisition or rental of this asset.

Publication Year

2022

Language

spa

Topic

NAVE INDUSTRIAL
RENTABILIDAD DERIVADA
DEMANDA
MÉTODO GAUSS-JORDAN
COSTO

Repository

Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil

Get full text

http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/19912

Rights

openAccess

License

http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/