Evaluación de factibilidad económica del proyecto de un conjunto residencial de nivel medio bajo utilizando mampostería confinada.
- Authors
- Aliatis Rodas, Bruno Fabricio
- Format
- BachelorThesis
- Status
- publishedVersion
- Description
El sector inmobiliario se ha convertido en unos delos negocios más rentables, impulsados ante la demanda creciente, sin embargo la mayoría de los sectores provistos corresponden a los sectores privilegiados o de recursos económicos moderados, con ello se ha dejado de lado un sector de la población que constituye los tres primeros quintiles de la población del País; esto a su vez, crea un nicho a explotar en la dotación de viviendas para estos sectores, motivo por el cual, este trabajo tiene el objetivo de evaluar la factibilidad económica, para la construcción de un conjunto residencial de nivel socioeconómico medio-bajo utilizando mampostería confinada ubicado en la ciudad de Guayaquil. Para el cumplimiento de ello, le presente estudio se empleó como método de investigación el descriptivo exploratorio, empleando como instrumento cuantitativo-cualitativo un análisis económico, entre dos sistemas de construcción en dos tipos de viviendas de interés social, para evaluar la recuperación de capitales, en tiempos y tasas de retorno establecidas con miras a un mercado de economía media-baja. Como resultado de la investigación se determinó que entre los métodos de construcción tradicional y mampostería confinada, este último posee mejores beneficios en cuanto a costo, rentabilidad y tiempos de ejecución.
The real estate sector has become one of the most profitable businesses, driven by growing demand, however most of the sectors provided correspond to the privileged sectors or moderate economic resources, thus leaving aside a sector of the population that constitutes the first three quintiles of the population of the Country; this, in turn, creates a niche to exploit in the provision of housing for these sectors, which is why this work has the objective of evaluating the economic feasibility, for the construction of a residential complex of medium-low socioeconomic level using masonry confined located in the city of Guayaquil. In order to comply with this, the present study used the exploratory descriptive method of research, using an economic analysis as a quantitative-qualitative instrument, between two construction systems in two types of social interest housing; to evaluate the recovery of capital, in times and rates of return established with a view to a market of medium-low economy. As a result of the investigation it was determined that between the methods of traditional construction and confined masonry, the latter has better benefits in terms of cost, profitability and execution times.
- Publication Year
- 2020
- Language
- spa
- Topic
- INGENIERÍA
ARQUITECTURA
SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL
MAMPOSTERÍA CONFINADA
VIVIENDA SOCIAL
ANÁLISIS SOCIO-ECONÓMICO
- Repository
- Repositorio Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
- Get full text
- http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/14398
- Rights
- openAccess
- License
- http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/