Plan de negocios para la creación de una compañía inmobiliaria en Quito enfocada al mercado estadounidense

 

Authors

Ligna Cachago, Sofía Isabel

Format

BachelorThesis

Status

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Description

This business plan aims to develop a viable and profitable study for the implementation of a real estate company in Quito focused on the American market. The project is intended to American retirees, because a lot of them have identified in Ecuador an opportunity to live and enjoy their retirement. People feel attracted by affordable prices, climate, culture and other reasons, by which the International Living magazine has chosen Ecuador for fifth year, as “Best Place to Live”. The country has won several tourism awards worldwide that have caught the attention of international audiences and have increased the number of foreign visitors in the country. This business plan proposes to satisfy the needs and wants of the target market by providing a comprehensive brokerage consultancy service to promote sales and purchases of immovable property. The market research found that there is a flaw in the quality in the current real estate service, in which 56% of respondents showed their will to use the services that this business plan propounds. There will be offered a complete follow-up in the buying and selling process. It will be divided in four stages: pre-sales, sales, post-sales and automation. The service will be supported with a unique information management system. It will be complemented with real estate inventory data from Ecuador and United States. The information will be provided by the Multiple Listing Service (MLS) that is endorsed by the Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. The main channel of promotion and marketing is the internet. The website is the communication link in between customers and the company during the whole process. The offices will be located in Quito, Pifo, Francisco de Orellana street and Diego Vasquez de Cepeda. The projects internal rate of return (IRR) without debt is 47.6% and with debt is 66%. The initial investment is USD 48.758,00 which will be financed 70% with debt and 30% with the input from shareholders. After the market and financial analysis, it can be concluded that this business plan is a great opportunity for current investment and it is sustainable over time.
El presente plan de negocios tiene como objetivo desarrollar un estudio para la implementación viable y rentable de una compañía inmobiliaria en Quito enfocada al mercado estadounidense. El proyecto está dirigido a personas jubiladas de la tercera edad de Estados Unidos, porque varias de ellas han visto en Ecuador una oportunidad de vivir plenamente y disfrutar su retiro. Las personas se ven atraídas por: precios accesibles, clima, cultura, entre otras razones; por las cuales la revista International Living ha elegido a Ecuador como “Mejor Lugar para Vivir” por quinto año consecutivo. Además, el país ha ganado varios premios turísticos a nivel mundial que han llamado la atención del público internacional y ha contribuido con la llegada de un mayor número de extranjeros al país. El plan de negocios propone cubrir la necesidad del mercado objetivo, enfocándose a ofrecer un servicio de asesoría integral en intermediación inmobiliaria para la compra y venta de bienes inmuebles. La investigación de mercados determinó que existe una falencia en la calidad de servicio de intermediación inmobiliaria, por lo cual un 56 por ciento de encuestados demostraron que sí estarían dispuestos a utilizar estos servicios. Se ofrecerá un seguimiento completo en el proceso de compra y venta dividido en cuatro etapas: preventa, venta, posventa y tecnificación. El servicio será respaldado con un sistema de manejo de información exclusivo; el mismo que combinará datos e inventario de bienes raíces de Ecuador y Estados Unidos, gracias al uso del Multiple Listing Service (MLS) avalado por la Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador. El canal principal de promoción y comercialización es el internet. La página web es el vínculo de comunicación con los clientes durante el proceso de captación.

Publication Year

2014

Language

spa

Topic

PLANEACIÓN EMPRESARIAL
INMOBILIARIAS
ECUADOR-ESTADOS UNIDOS

Repository

Repositorio Universidad de las Américas

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http://dspace.udla.edu.ec/handle/33000/1429

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openAccess

License

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