Plan de negocios: Conjunto Habitacional la Fontana II

 

Authors

Torres H, Ney

Format

BachelorThesis

Status

publishedVersion

Description

The housing project “La Fontana II,” located in the “Marisol” neighborhood of the “Ponceano alto” sector of Quito, on the street Mariano Paredes #103, is one of the projects constructed and marketed by the real estate firm “Castillo & Cadena”. The Project will take 18 months, and will produce 6 houses , each one with 3 floors, a balcony with 34 square meters, patios measuring 14m2 to 60 m2, and a 13m2 storage unit. There will be 12 parking spaces in a lot of 24.5 meters, which will be divided into 2 parking spaces per house. The total area of construction is 1.680 square meters, of which 71.4% is areas useful for sale. The value of the project is $ 930,000. $694,423.93 are construction costs, giving profits of $235,576.07 after construction costs and sales commissions. This makes the operational margin of the project 25.33%. The analysis of the net present value justifies the project as profitable.
El conjunto habitacional “La Fontana II” ubicado en el sector “Ponceano alto”, barrio “Marisol”, Calle Mariano Paredes #103 es uno de los proyectos construidos y comercializados por la firma inmobiliaria “Castillo & Cadena”. El proyecto tomará un periodo de 18 meses. Conformado por 6 casas, cada una con 3 pisos, una terraza de 34 metros, patios de 14m2 a 60 m2. Una bodega de 13m2. 12 estacionamientos de 24.5 metros cuadrados y que se dividen en 2 estacionamientos por casa. El área total de construcción es de 1.680 metros cuadrados de los cuales el 71.4% son áreas útiles para la venta. El monto del proyecto asciende a los $ 930,000. $694,423.93 fueron destinados a costos de construcción. Obteniendo un beneficio de $235,576.07, después de costos de construcción y comisiones de ventas. Lo cual sitúa al margen de contribución en un 25.33%. El análisis del valor actual neto justifica, como rentable, la puesta en marcha del proyecto.

Publication Year

2009

Language

esp

Topic

Comercio Inmobiliario
Edificios - Construcción - Ecuador
Industria de la Construcción
CIENCIAS SOCIALES
HISTORIA ECONÓMICA

Repository

Repositorio Universidad San Francisco de Quito

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openAccess

License

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