La planificación como herramienta para la determinación del costo del proceso de construcción de la edificación privada en la Constructora Morales Viteri Cía. Ltda.
- Authors
- Moreno Castillo, Edwin Salomón
- Format
- MasterThesis
- Status
- publishedVersion
- Description
El diagnóstico considerado para la fundamentación de la presente investigación se realizó en la Provincia de Tungurahua mediante el análisis e interpretación de encuestas orientadas a identificar las falencias de mayor repetición vinculadas con la planificación de la construcción, con la finalidad de estudiar y proponer un modelo de programación de obra que permita incorporar conceptos administrativos desde un punto de vista estratégico y gerencial. El enfoque de este instrumento de planificación se encuentra orientado hacia la construcción de una cultura que busca permanente la mejora continua de los diferentes procesos o actividades que se llevan a cabopara lograr la calidad. La evaluación de trescientas ochenta y cinco edificaciones con implantaciones ubicadas en el territorio de la provincia, evidencian un claro abandono de los diferentes conceptos relacionados con la Planificación de la obra de construcción y total ausencia de un método técnico de ejecución misma de la obra, partiendo desde el diseño, el aprovisionamiento de los diferentes recursos tanto humanos como materiales y equipos, como de los diferentes controles específicos de calidad de los materiales y elementos estructurales que conforman una edificación destinada a albergar la actividad residencial. El modelo de Programación de obra se basa necesariamente en métodos conocidos como la técnica de evaluación de programas (PERT), calculo y establecimiento de la ruta crítica (CPM), a través del análisis de precios unitarios y plantea la incorporación de identificar los diferentes procesos constructivos y representarlos gráficamente conjuntamente con sus entradas, controles, actividades del proceso, productos, clientes y responsables del procesos, finalmente este concepto planteó la necesidad de la construcción de indicadores que permitan medir el nivel de gestión de los diferentes procesos, es decir identificar el nivel de eficiencia, eficacia y efectividad.
The diagnosis considered for the validity of this research was conducted in the province of Tungurahua through analysis and interpretation of survey aimed at identifying the shortcomings of higher repetition linked to construction planning, in order to study and propose a model of programming work for incorporating the administrative concepts from a strategic and managerial view. The focus of this planning tool is oriented toward building a culture that seeks permanent continuous improvement of various processes or activities carried out to achieve quality. Evaluation of three hundred eighty-five buildings with implants located in the territory of the province, show a clear abandonment of the different concepts related to planning the construction and total absence of a technical method of execution of the work itself, starting from design, procurement of different resources both human and material and equipment, and the different specific quality control of materials and structural elements of a building intended to house residential activity. The programming model work is necessarily based on known methods such as program evaluation technique (PERT), calculation and establishment of the critical path (CPM), through the analysis of unit prices and raises the incorporation of identifying the different processes constructive and graphically together with their inputs, controls, process activities, products, customers and responsible process, finally this concept raised the need for the construction of indicators to measure the level of management of different processes, identify the level of efficiency, effectiveness and efficiency.
- Publication Year
- 2015
- Language
- spa
- Topic
- PLANIFICACIÓN
DETERMINACIÓN DEL COSTO
PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
EDIFICACIÓN PRIVADA
CONSTRUCTORA MORALES VITERI
- Repository
- Repositorio Universidad Técnica de Ambato
- Rights
- openAccess
- License